刺破房地产泡沫会造成经济危机吗？

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1、引言

　　越来越多的证据表明，中国几乎所有大小城市的住宅都存在显著的超额供给。住宅的实际用电量数据表明，在很多城市，已出售（非开发商所有）但未入住的住宅占住宅总量的比例至少达到25%。如果再加上开发商持有的未出售（因而未入住）的住宅，一些城市的空置率甚至高达40%。显然，在一些城市很多年内不应再新建住宅，当然住宅也不应保持在当前的价格水平上，这是大多数本城居民无力承担的。继续建造居民无力承担而供给大量过剩的住宅完全是对社会资源的浪费。